Юрій Бойко та схема легалізації $70 млн через нерухомість: роль фонду «Хантер»

Протягом останніх десяти років народний депутат України Юрій Бойко, відомий численними політичними та фінансовими скандалами, інвестував щонайменше $70 млн у нерухомість, переважно в Києві. За даними державних реєстрів, відкритих джерел і комерційних витоків, для легалізації цих капіталів, походження яких викликає сумніви, використовується складна корпоративна структура, що має ознаки «ландромату» — багаторівневої схеми відмивання коштів.

Центральна ланка: фонд «Хантер»

Ключовим інструментом схеми є ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Хантер”», зареєстрований у Києві. Формально фонд належить кіпрській компанії KOTRYNA HOLDING LTD, що забезпечує номінальний контроль і допомагає уникати уваги українських та міжнародних регуляторів. Фактичне управління здійснює Павло Якубенко, давній соратник Бойка, який неодноразово виступав довіреною особою в його бізнес-структурах.

Етапи інвестицій

Діяльність фонду поділяється на три основні фази, що демонструють зростання масштабів і ускладнення схеми.

Перша хвиля (2015–2017): пілотна фаза

Фонд зосередився на первинному ринку нерухомості Києва, придбавши об’єкти в трьох житлових комплексах:

• ЖК «Французький квартал 2»: 49 квартир (понад 3000 м²), із яких 47 перепродані протягом року. Інвестиції — $4 млн.

• ЖК «Welcome Home»: 198 квартир і приміщень (13 000 м²). Вартість — $6 млн.

• ЖК «Камертон»: 71 квартира (6000 м²), будівництво завершене у 2024 році. Витрати — $5,5 млн.

Загалом на першому етапі інвестовано $16 млн, із характерною рисою — швидкий перепродаж об’єктів після завершення будівництва.

Друга хвиля (2018–2020): розширення

У 2018 році фонд значно збільшив обсяги операцій:

• ЖК «Французький квартал 2» (етап 2): 407 квартир і приміщень (30 000 м²). Інвестиції — $41 млн.

• ЖК «Welcome Home» (додатково): 90 квартир (5000 м²). Вартість — $2,5 млн.

• ЖК «LaLaLand»: авансовий платіж $6 млн за 157 квартир на умовах інвестування.

На цьому етапі легалізовано понад $47 млн.

Третя хвиля (2021–2024): накопичення активів

З 2021 року фонд перейшов до стратегії накопичення нерухомості замість її перепродажу. Частина квартир оформлюється на осіб, пов’язаних із родиною Бойка, що вказує на довгостроковий план збереження капіталу в стабільних активах.

Формальні власники та зв’язки

Нерухомість оформлюється на осіб і компанії, пов’язані з Бойком:

• Олена Бойко — донька екснардепа.

• Марія Струтинська — номінальний власник і засновник юросіб, афілійованих із фондом.

• Павло Якубенко — фігурант понад 20 компаній, пов’язаних із нерухомістю.

Серед фіктивних юросіб, що беруть участь у схемі:

• ТОВ «Девелопмент Плюс»,

• ТОВ «Май Хоум Інвест»,

• ТОВ «Будмаркет Груп».

Усі ці компанії обслуговує один нотаріус, який також співпрацює із забудовниками, наближеними до Бойка.

Міжнародний вимір

Фонди, пов’язані з «Хантером», мають активи в ОАЕ та Чорногорії. У місті Будва (Чорногорія) кіпрські структури придбали апартаменти через компанію, зареєстровану за тією ж адресою, що й KOTRYNA HOLDING. Також зафіксовано операції через рахунки в Bank of Cyprus.

Чому схема залишається безкарною?

Незважаючи на масштаби операцій, схема не потрапила під увагу правоохоронців:

• Жодна з компаній чи осіб не перебуває під санкціями.

• НАЗК, Бюро економічної безпеки, ДПС і Держфінмоніторинг не проводять розслідувань.

• Первинний ринок нерухомості в Україні залишається поза контролем антикорупційних органів, що робить його ідеальним для легалізації коштів.

Висновки

Діяльність фонду «Хантер» має всі ознаки системного відмивання коштів на суму понад $70 млн. Джерела походження капіталу залишаються невідомими, а обсяг операцій не відповідає задекларованим доходам родини Бойка. Ігнорування схеми з боку державних органів може свідчити про політичну протекцію. Для припинення таких практик необхідне посилення фінансового моніторингу, ретельна перевірка первинного ринку нерухомості та розслідування діяльності фондів, пов’язаних із політиками.